Dacă locuiești la bloc, trebuie să fii conștient că te poți confrunta cu o amendă considerabilă dacă refuzi o vizită specifică. Legea din România impune ca proprietarii să permită accesul președintelui de bloc în locuința lor, atunci când aceștia solicită. În caz contrar, locatarul riscă o sancțiune semnificativă și posibilitatea de a avea un dosar penal.
Ce consecințe se confruntă locatarii care nu îl primesc pe președintele de bloc
Sunt puțini cei care sunt la curent cu această legislație, care se aplică tuturor celor care locuiesc în blocuri.
Proprietarii de apartamente din România trebuie să fie informați despre un aspect important al Legii nr. 196/2018: obligația de a permite intrarea președintelui asociației de proprietari sau a unui membru al comitetului executiv în locuințele lor, atunci când acestea solicită.
Refuzul de a respecta această reglementare poate duce la amenzi de până la 3.000 de lei.
Reguli legale și obligații ale locatarilor
Conform legii, președintele asociației de proprietari are dreptul de a solicita accesul în orice apartament din bloc pentru a efectua inspecții sau lucrări de reparație la elementele comune ale clădirii.
Aceasta include, de exemplu, inspecții ale conductelor de apă sau ale apometrelor și repartitoarelor de energie termică.
În aceste cazuri, proprietarii sunt obligați să permită accesul președintelui asociației, administratorului și unui specialist în construcții sau reparații, având condiția de a primi un preaviz scris cu minimum 5 zile înainte.
În situații de urgență, termenul de preaviz poate fi redus la 24 de ore. Așadar, dacă se descoperă defecțiuni care ar putea afecta siguranța sau confortul locatarilor, președintele asociației de proprietari poate solicita acces imediat în apartamentele respective.
„Cu un preaviz motivat scris de 5 zile emis de comitetul executiv al asociației de proprietari, proprietarul este obligat să permită accesul președintelui sau al unui membru al comitetului executiv, administratorului și al unei persoane calificate în realizarea lucrărilor de construcții/reparații, atunci când este necesar să se inspecteze, să se repare sau să se înlocuiască elemente din proprietatea comună, accesibile doar din proprietatea individuală.
Excepțiile sunt cazurile de urgență, când preavizul este de 24 de ore”, stipulează legea.
Sancțiuni pentru refuzul de acces
Dacă un proprietar se opune accesului președintelui de bloc sau unui membru al comitetului executiv, legea prevede amenzi care variază între 500 și 3.000 de lei.
Mai mult, refuzurile repetate sau situațiile de urgență pot duce la deschiderea unui dosar penal pentru nerespectarea legislației în vigoare.
Cu toate acestea, mulți români consideră că astfel de dispozitii pot încălca dreptul la intimitate al proprietarilor, având în vedere că accesul în locuință poate fi solicitat fără acordul acestora.
Absolvent al FJSC în anul 2014, am colaborat cu mai multe publicații cunoscute din România.
