Un studiu recent realizat de Imobiliare.ro a evidențiat tendințele actuale în vânzarea apartamentelor din marile orașe ale României. Analiza a relevat faptul că durata medie în care se finalizează vânzările variază semnificativ, situându-se în general între 45 și 60 de zile. Totuși, există excepții notabile, cum ar fi Brașovul, unde timpul mediu de vânzare se întinde până la aproximativ trei luni. Această variație sugerează nu doar condițiile specifice ale pieței imobiliare din fiecare oraș, ci și gradul de interes al cumpărătorilor.
În capitalele București, Constanța și Iași, proprietarii nu par să fie foarte deschiși la negocieri în ceea ce privește prețurile. Această rigiditate prețială se poate datora unei cereri constante sau a percepției că valorile imobiliare vor continua să crească. Pe de altă parte, Clujul pare să fi înregistrat o tendință pozitivă în ceea ce privește timpul de vânzare, arătând o dinamică mai rapidă în tranzacții. Această schimbare poate fi corelată cu faptul că piața imobiliară clujeană continuă să fie atractivă, având în vedere evoluțiile demografice și economice din zonă.
Impactul inflationist și incertitudinile politice recente au jucat un rol semnificativ în influențarea pieței imobiliare. Analiștii se arată îngrijorați cu privire la amenințările ce ar putea apărea pe termen lung, având în vedere că aceste condiții pot face viitorii cumpărători mai rezervați în privința achizițiilor de proprietăți. De asemenea, aceste variabile economice pot afecta în mod direct nu doar prețul, ci și volumul vânzărilor.
Previziunile experților sunt pesimiste în ceea ce privește evoluția timpului necesar pentru realizarea vânzărilor în 2025. Se estimează că, în condițiile în care inflația și instabilitatea politică persistă, perioada necesară pentru a vinde un apartament ar putea crește considerabil. Aceasta ar putea duce la formarea unui climat în care cumpărătorii devin mai precauți, iar proprietarii, neavând opțiuni rapide de vânzare, ar putea fi nevoiți să își revizuiască așteptările financiare.
În concluzie, studiul realizat de Imobiliare.ro subliniază caracteristicile variate ale pieței imobiliare românești, din care reiese că timpii de vânzare diferă în funcție de oraș, iar condițiile economice actuale influențează profund comportamentul atât al vânzătorilor, cât și al cumpărătorilor. Cu toate că anumite zone continuă să se dezvolte rapid, riscurile asociate cu inflația și instabilitatea politică ar putea avea un impact durabil asupra pieței, ceea ce sugerează că viitorul va necesita o monitorizare atentă din partea celor interesați să tranzacționeze în domeniul imobiliar.
