Mariana Vizoli, consultant de renume în domeniul imobiliar, a adus recent în atenția publicului o veste semnificativă pentru sectorul construcțiilor din România. Începând cu anul 2025, livrările de locuințe vor beneficia de o cotă unică de TVA de 9%. Această măsură nu doar că promite să simplifice cadrul fiscal, dar are și potențialul de a influența profund piața imobiliară românească.
Aplicarea acestei cote reduse de TVA va fi valabilă și pentru toate antecontractele semnate înainte de anul 2025, ceea ce reprezintă o noutate importantă. Această regulă va oferi o certitudine suplimentară pentru dezvoltatori și cumpărători deopotrivă, permițându-le să planifice mai bine investițiile și achizițiile în sectorul locativ. Este un semnal pozitiv pentru toți cei implicați, care vor avea mai multă încredere că anumite condiții fiscale se vor menține în timp.
Scopul acestei modificări legislative este clar: stimularea sectorului construcțiilor și facilitarea accesului la locuințe pentru populație. România, ca multe alte țări, se confruntă cu o criză a locuințelor, iar aceste măsuri ar putea contribui la creșterea numărului de locuințe disponibile pe piață. Cota redusă de TVA ar putea face ca achiziția unei locuințe să fie mai accesibilă pentru cetățeni, în special pentru tineri și familiile aflate la început de drum.
Implementarea unei cote de TVA de 9% ar putea atrage, de asemenea, noi investitori în sectorul imobiliar. Oferind o mai bună rentabilitate a investițiilor, această măsură ar putea stimula dezvoltarea de noi proiecte rezidențiale, ceea ce ar duce la creșterea ofertei de locuințe. În contextul în care prețurile locuințelor au crescut constant în ultimii ani, această reglementare ar putea avea un impact direct asupra diminuării prețurilor, făcând astfel piața mai competitivă.
De asemenea, este esențial ca această reformă să fie însoțită de alte măsuri complementare, care să susțină dezvoltarea infrastructurii și să îmbunătățească accesibilitatea în zonele unde se construiesc noi locuințe. Este important ca guvernul și autoritățile locale să colaboreze cu dezvoltatorii pentru a asigura o dezvoltare sustenabilă și echilibrată a comunităților.
În concluzie, decizia de a aplica o cotă unică de TVA de 9% pentru livrările de locuințe începând cu anul 2025 este un pas pozitiv în direcția stimulării sectorului construcțiilor și a facilitării accesului la locuințe. Este o măsură care ar putea avea efecte de lungă durată asupra economiei imobiliare din România, influențând nu doar prețurile locuințelor, ci și încrederea dezvoltatorilor și a cumpărătorilor. Cu o implementare corectă și măsuri complementare, această schimbare legislative poate contribui semnificativ la dezvoltarea unui mediu mai favorabil pentru toți cei care își doresc o locuință.
