Obtaining a mortgage independently might seem quite challenging at first, especially if you have never approached a bank for this purpose before.
However, if you have successfully purchased a property with the help of a mortgage loan, it’s important to know that there are several ways to lower your monthly payment on your mortgage.
Cum poți să plătești o rată mai mică la creditul imobiliar
Iată ce trebuie să faci pentru a reduce rata lunară la creditul tău imobiliar:
1. Refinațarea creditului! Dacă descoperi o ofertă mai bună de la o altă bancă sau dacă știi că dobânzile au scăzut, ai opțiunea de a refinanța creditul pentru a obține o rată mai mică.
Refinanțarea este o soluție valoroasă în special dacă:
- ai un credit cu dobândă variabilă și dorești să treci la o dobândă fixă mai avantajoasă.
- ai îmbunătățit scorul de credit și poți obține condiții mai favorabile.
- vrei să extinzi perioada de rambursare pentru a diminua rata lunară.
2. Poți solicita băncii o renegociere a contractului, în special dacă ai fost un client exemplar și ai achitat ratele la timp. Unele instituții financiare pot oferi reduceri la marja de dobândă sau pot restructura creditul.
3. Plațile anticipată! Dacă ai economii sau primești o sumă considerabilă de bani (bonus, moștenire), ai opțiunea de a efectua plăți anticipate. Ai două alternative:
- Reducerea ratei lunare – menții perioada de rambursare, dar scazi rata lunară.
- Reducerea perioadei de creditare – păstrezi rata aproape la același nivel, dar finalizezi creditul mai repede.
4. Dacă ai un credit cu dobândă variabilă (în funcție de IRCC sau ROBOR), verifică dacă este mai avantajos să faci trecerea la o dobândă fixă, în special dacă te aștepți la creșteri viitoare ale indicelui de referință.
5. Prelungirea perioadei de rambursare. O opțiune de a considera este extinderea perioadei de rambursare (de exemplu, de la 20 la 30 de ani), ceea ce va reduce rata lunară. Cu toate acestea, acest lucru poate duce la costuri totale mai mari pe termen lung.
