Raportul anual întocmit de Colliers evidențiază influența considerabilă pe care investitorii români o exercită asupra pieței imobiliare locale, aceștia reprezentând 30% din volumul total al tranzacțiilor din 2025. În ultimul deceniu, investițiile realizate de aceștia s-au ridicat la aproape 1,8 miliarde de euro, subliniind angajamentul și interesul lor față de sectorul imobiliar autohton.
Cu toate acestea, este important de menționat că volumul total al tranzacțiilor a suferit o scădere semnificativă, atingând 525 milioane de euro în 2025, comparativ cu 750 milioane de euro în anul precedent. Această scădere nu trebuie să fie interpretată ca o lipsă de interes, ci mai degrabă ca o amânare a unor tranzacții de amploare, cauzată de incertitudinile politice interne și de contextul economic global. Specialiștii din domeniu subliniază că aceste elemente au influențat deciziile investitorilor, care preferă să aștepte momentul propice pentru a derula tranzacții importante.
Sectorul retail s-a dovedit a fi cel mai dinamic, generând 38% din volumul total al tranzacțiilor. Acest sector s-a bucurat de dezvoltări notabile, în timp ce sectorul birourilor a contribuit cu 31% din total. Printre cele mai semnificative tranzacții din această perioadă se regăsesc vânzarea unui portofoliu de parcuri comerciale și achiziția proiectului Equilibrium, două evenimente remarcabile pe scena imobiliară locală.
Pe fondul acestei evoluții, la nivel regional, Europa Centrală și de Est își recâștigă treptat atractivitatea pentru investitori. Se estimează că în 2025, regiunea va atrage investiții totale de aproximativ 11,6 miliarde euro, un semn pozitiv ce sugerează o revenire a încrederii în piața imobiliară. Această tendință este încurajatoare, mai ales în contextul în care Colliers previzionează o creștere moderată a investițiilor în 2026, sugerând un volum potențial ce ar putea depăși 750 milioane euro.
Se apreciază că această revitalizare a pieței imobiliare va depinde, în mare măsură, de stabilitatea politică internă și de condițiile economice internaționale. Incertitudinile politice pot influența deciziile de investiții, iar investitorii vor continua să analizeze cu atenție contextul înainte de a face mutări semnificative.
În concluzie, raportul Colliers evidențiază o piață imobiliară în regres, dar care continuă să atragă investitori români și internaționali, cu un accent pe retail și birouri. Așteptările pentru următorii ani sunt temperate, dar optimismul pentru o revenire a interesului este prezent, mai ales în contextul evoluțiilor regionale favorabile. Stabilitatea politică și economică rămâne esențială pentru a asigura un climat de investiții sănătos în viitor.
