Locatarii din blocuri, pe lângă cheltuielile obișnuite de întreținere, contribuie lunar și la salariul administratorului. Deși acest aspect poate trece neobservat, funcția de administrator poate aduce un venit constant, care, în anumite cazuri, depășește media salarială națională, în funcție de dimensiunea imobilului și de numărul de apartamente gestionate.
Interesul pentru această activitate este destul de crescut, mai ales datorită programului flexibil. Pentru unii, administrarea unui bloc constituie un venit suplimentar, iar pentru alții, este principala sursă de câștig. Salariul nu este prestabilit, ci suportat de toți proprietarii, împărțindu-se proporțional, în funcție de cota-parte din proprietatea comună.
Contribuția lunară variază de la un apartament la altul: garsonierele plătesc sume mai reduse, iar locuințele mai spațioase suportă o cotă mai mare. Astfel, într-un bloc mic, cu aproximativ 10–20 de apartamente, venitul unui administrator este, de regulă, între 2.500 și 3.000 de lei brut pe lună. La imobilele medii, cu 20–40 de apartamente, salariul poate ajunge la 3.000–4.000 de lei, iar pentru blocurile mari, cu peste 40 de locuințe, câștigul lunar depășește chiar 5.000–6.000 de lei.
Care sunt responsabilitățile unui administrator de bloc
Administratorul joacă un rol esențial în buna funcționare a imobilului. Printre principalele sale sarcini se numără gestionarea fondurilor asociației de proprietari, evidența financiară, redactarea și afișarea listelor de plată, precum și gestionarea fondului de rulment și a fondului de reparații.
De asemenea, administratorul menține legătura cu furnizorii de utilități și servicii — de la firmele de curățenie și întreținerea liftului, până la lucrările de reparații comune. În plus, acesta supraveghează desfășurarea lucrărilor de întreținere, poate propune soluții pentru modernizarea clădirii și trebuie să se asigure că toate normele de siguranță, inclusiv cele de prevenire a incendiilor, sunt respectate.
