Schimbul Automat de Informații Despre Beneficiarii Real ai Proprietăților Imobiliare în Uniunea Europeană
Administrațiile fiscale din Uniunea Europeană urmează să beneficieze de un nou mecanism care le va permite să acceseze automat informații despre beneficiarii reali ai proprietăților imobiliare deținute de rezidenți în alte state membre. Aceasta reformă face parte dintr-o inițiativă mai largă privind îmbunătățirea cooperării administrative în domeniul fiscal, prin intermediul Directivei DAC (Directiva privind cooperarea administrativă).
În prezent, autoritățile fiscale din statele membre achiziționează date despre proprietari și veniturile obținute din imobile, dar reforma propusă extinde acest sistem prin includerea informațiilor referitoare la beneficiarii reali, adică persoanele care controlează, în ultimă instanță, aceste proprietăți. Astfel, se va transforma modul în care statele schimbă informațiile între ele, oferind un acces sporit la datele pe care alte agenții naționale le gestionează, nu doar pe cele existente în bazele de date ale fiscului.
Conform propunerii Comisiei Europene, autoritățile fiscale vor obține acces direct la un punct unic național de contact, fiind facilitate schimburile rapide de date privind persoanele, societățile și structurile juridice implicate în deținerea bunurilor imobiliare. Acest sistem nu va introduce o nouă taxă europeană sau nu va stabili impozitele datorate de proprietari, ci va respecta legislația națională existentă.
Această reformă propune ca modificările să fie transpuse în legislația națională până la 31 decembrie 2029, având ca termen de aplicare 1 ianuarie 2030. Acest proiect trebuie, totuși, să fie adoptat de Consiliul Uniunii Europene, după o consultare prealabilă cu Parlamentul European.
Un aspect crucial al acestei reforme este extinderea conceptului de „informație disponibilă”. Aceasta va include nu doar datele aflate în administrarea fiscului, ci și informații din registrele publice gestionate de alte autorități naționale. De exemplu, datele despre imobilele înregistrate în registrele funciare vor fi accesibile fiscului, chiar dacă nu sunt direct înregistrate inițial în baza de date fiscală.
Un alt beneficiu semnificativ al acestui sistem este capacitatea administrațiilor fiscale de a observa legăturile transfrontaliere. De exemplu, în cazul în care un imobil este deținut de o companie, fiscul poate identifica persoanele care controlează această entitate. Aceasta va îmbunătăți transparența și va facilita impunerea corectă a impozitelor.
În concluzie, reforma DAC își propune să centralizeze informațiile despre proprietăți și beneficiarii lor, îmbunătățind cooperarea între statele membre. Totodată, va permite o gestionare mai eficientă a activelor transfrontaliere, fără a introduce noi impozite sau taxe. Este o inițiativă binevenită, având în vedere complexitatea proprietăților imobiliare la nivel internațional, care permite autorităților fiscale să obțină informații critice pentru asigurarea respectării legislației fiscale.
Implementarea acestor măsuri va depinde, desigur, de angajamentul statelor membre de a colabora și de a respecta normele stabilite. Reorganizarea modului în care sunt gestionate datele fiscale colecționate la nivel internațional continuă să fie o prioritate pentru Comisia Europeană, reflectând nevoia de transparență și eficiență în administrarea fiscală.
