Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a făcut anunțuri importante joi, în legătură cu aplicarea noului Cod al urbanismului, în special în contextul închiderii balcoanelor fără autorizație de construire. Conform ordinului emis, care va fi publicat în Monitorul Oficial, proprietarii care au închis balcoanele vor beneficia de o facilitare în privința impozitării. Astfel, aceștia nu vor fi constrânși să plătească un impozit majorat cu 100% exclusiv pentru simpla închidere a balconului.
Această decizie subliniază o distincție clară în aplicarea legii. Majorarea impozitului se va aplica numai clădirilor care au fost construite integral fără autorizație, lăsând netratate modificările mai puțin semnificative aduse unor locuințe care au fost ridicate legal. Este o măsură care vine să liniștească proprietarii care, din diverse motive, au realizat aceste lucrări fără a obține în prealabil autorizațiile necesare. De exemplu, proprietarii care și-au închis balcoanele acum mai bine de trei ani nu vor fi obligați să obțină autorizație pentru aceste operațiuni și nu vor trebui să facă demersuri suplimentare pentru a-și regulariza situația. Aceștia vor putea să declare vechimea lucrării pe propria răspundere.
În ceea ce privește balcoanele închise sau modificate după anul 2023, ordinele stipulează că proprietarii vor trebui să notifice primăria și să prezinte un proiect întocmit de un arhitect sau un proiectant autorizat. Această noțiune de notificare și prezentarea de documentație tehnică este o schimbare ce vizează asigurarea unui cadru legal și standardizat pentru astfel de lucrări, în scopul menținerii unor norme de siguranță și estetică urbană. Prin urmare, pentru lucrările efectuate în ultimii trei ani, primăriile vor avea obligația de a comunica proprietarilor pașii necesari pentru a-și regulariza situația, fără aplicarea automatizată a impozitului dublu.
De asemenea, ministrul Stoica a anunțat și un al doilea ordin prin intermediul căruia autoritățile locale, împreună cu organizațiile profesionale de arhitectură, vor avea posibilitatea de a propune modificări ale Codului urbanismului. Acest aspect este esențial pentru adaptarea reglementărilor la nevoile actuale ale comunităților și pentru o mai bună înțelegere a cerințelor specifice ale pieței imobiliare.
Trebuie menționat că toate intervențiile asupra structurii de rezistență a clădirilor continuă să fie considerate lucrări majore, ce necesită respectarea strictă a regulilor de autorizare. Această reglementare garantează că siguranța clădirilor și a locuitorilor rămâne o prioritate, chiar și în contextul unor noi flexibilizări ale legislației urbane. Prin urmare, atât proprietarii, cât și autoritățile vor trebui să colaboreze îndeaproape pentru a asigura conformitatea cu normele stabilite.
